全年房市交易 挑戰30萬棟

全年房市交易 挑戰30萬棟

六都10月買賣移轉棟數年增23%,連四個月收紅,臺南、新北交屋暴衝。圖/本報資料照片

六都10月建物買賣移轉棟數

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房市買氣回穩、加上近年大量推案熱區,如新北重劃區、臺南高鐵特區等地進入交屋高峰期,推升六都10月買賣移轉棟數達2.1萬棟,月減0.3%、年增23%,年增率連四個月收紅。隨着下半年市場回溫,原先各界預估全年交易量低至28萬棟的預估值,持續上修,有業者認爲,今年有機會挑戰連續五年逾30萬棟的紀錄,不若原先悲觀。

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六都地政局1日公佈10月買賣移轉棟數統計,其中臺南2,704棟、年增66.8%,創下近28個月單月新高;新北5,955棟、年增54.6%,亦爲近18個月單月新高。在臺南、新北新屋大量交屋的帶動下,10月全臺買賣移轉單月可望逾2.7萬棟。以此趨勢推估,全臺今年交易量可望逼近30萬棟,甚至超越。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年市況相當低迷,買賣移轉棟數低落,不過今年下半年連續四個月交易量優於去年同期。目前房市投資需求退場,但整體自用客數量穩定且購屋意願高,總統大選對於房市也沒有顯著干擾,未來11、12月移轉量仍有機會優於去年同期。

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臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,接近年底傳統購屋旺季,民衆看屋漸趨踊躍,在南二都與新北市的相對平價區段尤其明顯,加上新青安優貸提升首購族購屋意願,爲市場買氣注入活水,上半年各月交易量量普遍不如去年同期,7、8月年增率翻正,9月年增率15%,10月更擴大至23%。

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以前十月來看,六都買賣移轉棟數合計18.92萬棟、年減7.5%,仍是近五年來同期最低,不過年減幅已縮小至個位數,其中以臺北市年減10.5%最多,其餘五都減幅均在1成以內,臺南年減1.9%,已與去年交易量相當,表現最爲亮眼。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,平均地權條例上路後,政策衝擊淡化,房市迴歸正常供需,今年全年交易量縮格局不會改變,但最後兩個月仍有總統大選、全球經濟局勢等變數,房市買氣是否續行仍須審慎看待。

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